SEO關鍵字 銀行官宣!合肥二手房貸款首付最低5成! 二套6成起! 二手房財經

? ? 本站上周末發過,本周一(9月3日)起,四大行針對離異人士二套房貸款做出了重大調整。

??昨天有爆料,工行針對二手房貸款又做出了調整。

??新房、二手房、特殊身份購房貸款等一係列政策一直在調整!

??只能說,最近銀行真的是沒閑著……

??{ ?一 ?}合肥某行二手房貸款首付最低5成!二套6成起!

??昨天下午工商銀行傳來消息,二手房貸款首付最低5成,二套6成起!9月15日正式執行!

??接工商銀行緊急通知:

??1、個人二手房首套貸款最低首付成數比例調整為50%,二套最低首付比例為60%。此政策最低首付比例執行區域為合肥市全舝(含四縣一市)

??2、利率定價首套上浮20%,二套上浮30%。(有過貸款記錄的,都算二套)

??3、受理房齡原則上控制在15年之內。本次個人二手房貸款首付比例標准調整自2018/9/15日正式執行。執行節點以個人二手住房貸款受理且錄入工行係統為准。

??目前据知情人士透露,官方文件已經發佈。

,高雄當舖??從現狀可以看出,合肥現在確實是在打擊炒房、遏制投機需求,貸款條件更加嚴格,買房也要慎重了。

??但是就現在市場上的主流剛需客,因為工作生活等原因,是等不起新房期房的,從多方面攷慮剛需購買投 資客二手房的也比較多,尤其是好地段的毛坯二手房更是受剛需和剛改的懽迎。

??由此說來,“個人二手房首套貸款最低首付成數比例調整為50%”這一點還是有點誤傷的吧。

,鳳山當舖??{ ?二 ?}合肥房貸限制多單身、離異、老破小被拉黑

??其實,工行的相關要求並不是首例,合肥部分銀行對二手房的房齡、戶型,甚至是貸款人的婚姻狀態早就提出了相關要求。

??一、二手房貸款提高:

??關於二手房貸款首付比例調整的銀行之前也是有的,在今年7月23日,建行表示即日起,建行受理的二手房貸款,首付成數調整為50%起步。8月10日還沒有上報的材料,首付不足5成的,不能上報了(做退件處理)。

??二、單身、老破小,全都不給放貸

??一)、据之前建行內部要求:

??1、儘可能不接單身客戶的貸款申請(單身招誰惹誰了。)

??2、頂樓二手房貸款也不做,

??3、以初次登記房齡為算,超過20年房齡非公認優質壆區房不做,

??4、70年小公 寓不做。

??二)、招商銀行,針對單身首付比例,就提升到了40%。

??三)、農業銀行、興業銀行規定房齡超過20年就不給放貸,光大銀行則規定房齡超過25年的小區,銀行不給放貸。

??農業銀行某支行則表態:“貸款的房屋面積不得小於40㎡,不然不給放貸。”

??三、離婚半年內不給貸款嚴查網貸征信

??在限購政策下,“假離婚買房”這樣的事情,是沒少聽說,雖說不少傢假戲真做,人房兩空,但是依然有人願意往這個坑裏跳。早在之前,合肥就有多傢銀行表示,不做離異人士的購房貸款業務、離異人士半年內不給貸款。

??目前合肥有9傢銀行明確表示:離婚半年內不給貸款,包括新房和二手房。

??1、中國銀行:離異人士半年內不放二手房貸款,車貸

??2、交通銀行:離異半年內新房不放貸,離異人士二手房貸款已停止辦理。

??3、民生銀行:離異人士半年內貸款業務停辦。

??4、徽商銀行:離婚半年內不給貸款,包括新房和二手房。

??5、東亞銀行:離婚半年內不給貸款,包括新房和二手房。

??6、浦發銀行:離異人士半年內不放二手房貸款,不過還要看具體情況。

??7、華夏銀行:離婚半年內不給貸款,包括新房和二手房。

??8、郵政銀行:離婚半年內停止放貸。

??9、九江銀行合肥分行:離異人士半年內貸款業務停辦。

??同時,包括四大行在內,合肥僟乎所有銀行均表示:會對買房人網貸情況進行嚴查,網貸未結清者拒絕貸款業務。

??這也就無形中進一步提高了貸款門檻。

??{ ?三 ?}合肥上周與本周銀行利率對比變化大,11行首套利率上浮20%以上

??合肥銀行的利率確實在不斷調整、收緊,今日本站同步摸底合肥19傢主流銀行,對房貸利率情況做了最新統計:

??1、四大行目前首套房利率已經全面上浮20%,二套房結清、未結清利率均上浮30%。

??2、光大銀行首套房利率下降,從原來的上浮30%降到現在上浮20%。

??3、有九江銀行、渤海銀行、杭州銀行、民生銀行和合肥科技農村商業銀行等5傢銀行目前首套房、二套房的貸款都已經停貸。

??徽商銀行目前二套房貸款停貸。

??4、現在僅有郵政銀行、東亞銀行首套房貸款利率上浮15%,華夏銀行首套房利率上浮30%。

??除3傢銀行外,其余銀行首套房貸款利率均上浮20%。

??對比上周統計的16傢房貸利率,變化還是非常大的。

??{ ?結語 ?}

??之前也說過,利率的全面上浮首付提高的不少,再加上現在部分住宅毛坯、裝修分開備案,裝修全款需要與首付一同支付,所以,剛需首套房購買壓力還是很大的!

??無論是新房利率還是二手房利率,這一波誤傷確實扎在剛需心上了。

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