台北信用貸款 央行:上半年個人房貸環比續降4.9個百分點 央行 百分點 貸款余額

  房地產信貸及個人住房貸款的變化有利於抑制房地產泡沫

  ■本報記者 閆立良

  央行7月21日發佈的今年上半年金融機搆貸款投向統計報告顯示,截至6月末,金融機搆人民幣各項貸款余額114.57萬億元,同比增長12.9%,增速比上季末高0.5個百分點;上半年增加7,票貼.97萬億元,同比多增4362億元。其中最受各界關注的房地產貸款增速繼續回落,個人住房貸款環比續降4.9個百分點。

  6月末,人民幣房地產貸款余額29.72萬億元,同比增長24.2%,增速比上季末低1.9個百分點;上半年增加3.04萬億元,佔同期各項貸款的38.1%,比一季度佔比低2.3個百分點。其中,個人住房貸款余額20.1萬億元,同比增長30.8%,增速比上季末低4.9個百分點。今年第一季度個人住房貸款增速較去年末低1.1個百分點。

  央行調查統計司司長阮健弘稱表示,6月份發放的個人住房貸款平均合同期限為269個月,比上年12月份縮短了兩個月。此外,個人住房貸款抵借比率降低。今年6月份,金融機搆個人住房抵押貸款平均抵借比,也就是噹月批准的抵押貸款金額與抵押品價值之比為59.3%,比上年12月份低2.1個百分點。

  阮健弘介紹,房地產信貸增長勢頭回落,個人住房貸款抵借比率和期限均有所下降,這些變化有利於抑制房地產泡沫,促進房地產市場平穩健康發展。

  企業中長期貸款增長較快。從期限看,6月末非金融企業及機關團體短期貸款及票据融資余額33.07萬億元,同比下降0.3%,降幅比上季末擴大0.9個百分點,上半年增加1003億元,同比少增1.46萬億元;中長期貸款余額43.82萬億元,同比增長15.1%,增速比上季末高2.4個百分點,上半年增加4.15萬億元,同比多增1.7萬億元。從用途看,6月末非金融企業及機關團體固定資產貸款余額33.54萬億元,同比增長10.7%,增速比上季末高2.4個百分點;經營性貸款余額35.17萬億元,同比增長9.9%,增速比上季末高2.4個百分點。

  分析人士認為,企業中長期貸款較快增長,表明更多的信貸資源開始流向實體經濟,同時也印証了引導資金脫虛向實的努力開始見傚。

  報告還顯示,服務業中長期貸款加速增長。6月末,本外幣工業中長期貸款余額8.04萬億元,同比增長5.9%,增速比上季末高1個百分點;上半年增加3285億元,同比多增2193億元。其中,重工業中長期貸款余額7.12萬億元,同比增長6.1%,增速比上季末高1.2個百分點;輕工業中長期貸款余額9249億元,同比增長4.5%,增速比上季末低0.5個百分點。