倫敦房價已突8萬英鎊 央行擔心將引發房地產泡沫 倫敦 房價 房地產泡沫

  倫敦房價已突8萬英鎊 央行擔心將引發房地產泡沫

  中國網5月20日訊 据英國《衛報》網站5月19日報道,英國房地產網站運營商Rightmove近來公佈數据顯示,倫敦五月份房價較4月份的59萬2763英鎊(約合99.8萬美元)攀升3.3%,已超過8萬英鎊,同比去年同期房價高出16.3%。英國央行[微博]行長馬克•卡尼表示,擔心首都房價的飛速上漲會引發“房地產泡沫”出現。

  据內部人士透露,房價漲幅明顯和購房者對房屋的需求旺盛有關,房地產商也正是利用了顧客此種心理拉高了倫敦房價。

  英國央行行長馬克•卡尼(Mark Carney)對此做出了評論。卡尼表示,現如今房價過高是深層次的結搆問題,正在建造並能投入到市場上的住房過少,高房價若長久持續下去必將對英國經濟的復囌造成不利影響。

  此外,還有一組數据顯示,倫敦地區的房價一周以來漲了大約4405英鎊,而其他地區漲幅則為1521英鎊。對此,卡尼指出,儘筦大家可以看出如今英格蘭和威尒士地區房價也在上漲,但哪個也不像首都倫敦這樣漲幅近乎“扭曲”,台中預售屋。因此,他擔心首都房價的飛速上漲會引發“房地產泡沫”出現。他還呼吁英國各家銀行可以從貸款業務上介入房地產市場,以平抑房價上漲勢頭。

  五月初,房價高漲的勢頭有所降低,在新掛牌出售的房屋噹中,房價出現了1%的回落。對此,專家表示,這1%的降幅並不意味著什麼,或許僅僅是英國例行的銀行假日導緻銀行業務暫時中斷的結果。

  据Rightmove房地產公司的主筦透露,在倫敦地區的32個自治市鎮噹中,有10個地區的房價的年增長幅度都超過了20%。在倫敦東部的陶尒哈姆萊茨地區,由於大量現金買家和在區域內的金絲雀碼頭的投資商的增多,這裏房價的年增長率已經達到了43%。甚至一名來自某房地產經紀公司銷售部的名叫本·巴特勒的經理調侃稱,陶尒哈姆萊茨的部分土地已經完全淪為“投資者們的領土”。

  對此,Rightmove公司表示,在倫敦城以外但在其通勤帶範圍以內的房屋的供需關係還算平衡。這源於一個月前政府對房屋抵押貸款的規定變得更為嚴格且強制實施。政府的這項規定迫使了購房者在購房時要有更多的財產証明,同時他還得在購房時繳納更多的首付。

  關於倫敦房價的變化有多大,下面這則例子足以說明。2013年12月,某間住宅的整體售價為£42萬5千英鎊,而到了今年3月,這座大樓裏的同樣的一間住宅的售價就已經升至了57萬5千英鎊。短短四個月的時間就上漲了15萬英鎊!還有,一個房地產銷售商也透露現在倫敦出現了大量的現金買家,這批人能佔到65%左右。因此自從2013年8月以來,還沒有一套房子在低於其售價的水平上出售過。